Kuchelauer Hafenstraße

Kuchelauer Hafenstraße

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24 frei finanzierte Eigentumswohnungen

In der Kuchelauer Hafenstraße 102-120 errichtet die GSG 24 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die von den beiden Architekten Dieter Blaich und Kaj Delugan konzipiert wurden.

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser“ trägt – und war natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten.

Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden – fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen.

Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossen Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen.

Die öffentliche Anbindung findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg“, der zu den zahlreichen Heurigen führt.

Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Fertigstellung ist für Anfang 2018 geplant.

Energiekennzahl: 24,34 kWh/m2a


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